Investeren in onroerend goed is anno 2022 nog steeds een populair onderwerp. Gezien de dalende huizenprijzen in 2023, is de verwachting dat de interesse hiernaar in de loop van de komende maanden nog meer zal stijgen. De grote populariteit maakt dat het vak minder risicovol is dan voorheen. Om een pand succesvol om te kunnen gooien is steeds minder kennis nodig. Elke particulier kan in het huidige klimaat beginnen met het onderverhuren van commerciële panden.
De enige uitdaging zit in het vinden van de juiste beleggingspanden financiering. Onderstaand de belangrijkste punten om extra aandacht aan te besteden tijdens het zoeken naar een financierder.
Ervaring
Allereerst, het aantal jaar aan ervaring. Alle sectoren die primair in en met geld handelen zijn erg volatiel. Een specialist die één jaar geleden de meeste leningen uitgaf, kan nu door vasthouden aan verouderde tactieken failliet aan het gaan zijn. Een partner die een aantal jaren achter elkaar goed presteert is in deze markt een betrouwbare financieringspartner.
Expertise
Expertise heeft te maken met de specialisatie van een financiering bureau. Commercieel vastgoed financieren is een totaal andere sector dan particuliere vastgoed financieringen. De focus ligt bij een onderverhuur pand dus echt op een vastgoedfinanciering bureau. Met voorkeur echt een bureau dat zichzelf positioneert in het gebied waar jij in wilt investeren. Vermijd ook het aanvragen van een lening bij een bank. Banken zijn voor commerciële panden niet de nummer één keuze.
Betrokkenheid
Een betrokken partij is een betrouwbare partij. Er zijn in deze niche voldoende bureaus die enkel en alleen uit zijn op het uitgeven van zoveel mogelijk leningen. Wanneer u een lange-termijn visie heeft of het uw eerste commerciële investering is, is een betrokken organisatie de beste keuze. Deze zal helpen met het vermijden van risico’s en mee uitkijken naar het volgende succesvolle pand.
Rentepercentage
Het rentepercentage is voor de cashflow van groot belang. Hoe lager het rentepercentage, hoe beter. Voor het financieren van een beleggingspand is een zakelijke lening nodig. Zakelijke leningen hebben vaak relatief een hoger rentepercentage. Een veel voorkomende truc voor het krijgen van het laagste rentepercentage om een vaste contactpersoon aangesteld te krijgen. Hiermee kunt u een persoonlijke band bouwen. Dit zorgt in veel gevallen voor een lager rentepercentage.
Organisatiecultuur
Tot slot, de organisatiecultuur. Dit punt is in essentie een samenvoeging van alle bovenstaande punten. Maar, een organisatie is altijd de weerspiegeling van de werknemers. Bevalt de manier waarop een organisatie hun reclames neerzet niet? Of, voelen de kleuren van het logo kil aan? Dan zijn de organisatie en de manier waarop zij business doen niet voor u. Daarnaast, is handelen met een bedrijf altijd persoonlijk. Het is uw overeenkomst met de persoon tegenover u. Hierbij speelt (samen)werken een belangrijke rol.
Als investeerder is tijd uw grootste middel. Benut deze daarom zo effectief mogelijk tijdens het zoeken naar de juiste beleggingspanden financiering. De bovenstaande punten geven voldoende houvast om een dergelijke zoektocht zelf op te starten. Voor extra advies of een offerte kunt u vrijblijvend contact opnemen met vastgoedhypotheek.nl.