Nieuw leven voor V&D-pand

Het voormalige V&D-pand aan de Hogeweg krijgt na tien jaar leegstand een nieuwe toekomst. Op deze centrale locatie laat woningcorporatie Woongroen vier nieuwe woongebouwen bouwen met in totaal 189 duurzame huurwoningen. De sloopwerkzaamheden starten in januari 2026 en duren ongeveer zes maanden. Daarna begint de nieuwbouw. 

30 november 2025

tekst: Debbie Huisman

Het voormalige V&D-pand aan de Hogeweg krijgt na tien jaar leegstand een nieuwe toekomst. Op deze centrale locatie komen vier nieuwe woongebouwen met in totaal 189 duurzame huurwoningen. 
Onlangs ondertekenden woningcorporatie Woongroen en eigenaar Opportunity Vastgoed BV de overeenkomst voor de aankoop van het gebouw. Met bouwbedrijf AKOR werd de overeenkomst voor de sloop van het bestaande gebouw en realisatie van de nieuwbouw ondertekend. Op 26 november ontving Woongroen de sleutels van het pand.

Van leegstand naar leefruimte
Het V&D-pand was jarenlang een levendig middelpunt van het centrum van Zeist. Een plek waar je je eerste schoolspullen kocht, een broodje bij La Place at met vrienden of op zaterdag met je ouders ging winkelen. Na een decennium van stilte krijgt het gebouw nu een nieuwe bestemming: een wooncomplex dat ruimte biedt aan 189 huishoudens. Met ongeveer 1/3 sociale huur en 2/3 middenhuur- en vrije sector huurwoningen. Een deel van de woningen is speciaal bestemd voor jongeren tot 30 jaar. Op de begane grond komen bedrijfsruimtes die bijdragen aan de levendigheid van het gebied. De bestaande kelder wordt behouden en ingericht als parkeergarage. 

Danny Visser, directeur-bestuurder Woongroen: “Met de gemeente en andere betrokken partijen zetten we ons in voor een mooie en prettige omgeving om te wonen. Dat is goed nieuws. Voor de woningzoekenden die hier een nieuw thuis vinden. En voor de omwonenden en ondernemers in de buurt”.

Mede mogelijk gemaakt dankzij gemeentelijke bijdrage en overheidssubsidies 
Om dit project te kunnen realiseren binnen de financiële randvoorwaarden die gelden voor de Corporatiesector, deed Woongroen een beroep op financiële ondersteuning. De gemeente Zeist stelde daarop een bedrag van € 1.000.000,- beschikbaar vanuit de Reserve Revolving Fund sociale woningbouw. Ook vanuit de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen van de Rijksdienst Voor Ondernemend Nederland en vanuit de Provincie Utrecht zijn subsidies verstrekt om deze woningbouwontwikkeling mogelijk te maken.

Walter van Dijk, wethouder gemeente Zeist: “Als gemeente zijn we verheugd dat er dankzij dit project maar liefst 189 nieuwe woningen gebouwd kunnen worden in het centrum van Zeist. Hiermee komt er meer levendigheid in dit deel van het centrum en tegelijkertijd dragen we bij aan de komst van meer woningen in onze gemeente. Naast betaalbare huurwoningen gaat het vooral ook om woningen in het middensegment en juist aan dat type huurwoningen is momenteel veel behoefte in Zeist”.

Samenwerking als fundament voor succes
De afgelopen periode werkten alle betrokkenen nauw samen om tot een haalbaar en toekomstbestendig plan te komen. Door open overleg, gezamenlijke afwegingen en het bundelen van expertise is een woonprogramma ontstaan dat niet alleen financieel haalbaar is, maar ook goed aansluit op de woonbehoefte in Zeist. Deze samenwerking vormt het fundament voor de transformatie van het voormalige V&D-pand tot een levendige woonplek in het centrum. De uitvoering van dit project is in handen van AKOR. Een full service bouwbedrijf dat in Nederland en Europa zijn sporen heeft verdiend op het gebied van nieuwbouw-, verbouw-, renovatieprojecten en vastgoedbeheer. Hun drive is om in goede verbinding met alle mensen die erbij betrokken zijn buitengewone projecten realiseren.

Planning
De sloopwerkzaamheden starten in januari 2026 en duren ongeveer zes maanden. Daarna begint de nieuwbouw. Als alles volgens planning verloopt, zijn de woningen in de 2e helft van 2028 klaar voor oplevering. Woningzoekenden kunnen ruim voor oplevering hun belangstelling kenbaar maken via DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet).

Op de hoogte blijven van dit project?
Meld je dan op de website van Woongroen aan voor de Nieuwsbrief herontwikkeling V&D locatie: https://www.woongroen.nl/projecten/voormalige-vd-zeist

Illustraties: schetsen nieuwbouw van de Nieuwe Architecten